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부동산 보유세(재산세·종부세) 완벽 정리 – 세금 줄이는 전략부동산을 소유하고 있으면 매년 납부해야 하는 세금이 있습니다. 바로 재산세와 종합부동산세(종부세)인데요. 특히 최근 세법 개정과 공시지가 상승으로 인해 많은 사람들이 보유세 부담을 느끼고 있습니다.이번 포스팅에서는 부동산 보유세(재산세·종부세)의 개념, 계산 방법, 절세 전략까지 자세히 알아보겠습니다.목차 부동산 보유세란? 재산세와 종부세 차이점 보유세 계산 방법 보유세 절세 전략 결론1. 부동산 보유세란?부동산 보유세는 부동산을 소유한 사람이 매년 내야 하는 세금으로, 크게 재산세와 종합부동산세로 나뉩니다. 재산세: 주택, 건물, 토지 등을 소유한 사람에게 부과 종합부동산세(종부세): 공시가격이 일정 기준을 초과하는 주택 소유자에..
부동산 셀프등기 vs 법무사 이용 – 비용 절감할까? 리스크는?부동산을 매입하면 반드시 거쳐야 하는 과정 중 하나가 바로 소유권 이전 등기입니다. 이때 대부분 법무사를 이용하지만, 최근에는 비용 절감을 위해 셀프등기를 고려하는 경우도 많아졌는데요.그렇다면 부동산 셀프등기와 법무사 이용, 어떤 차이가 있으며 각각의 장점과 단점은 무엇일까요? 이번 포스팅에서는 셀프등기 방법, 예상 비용, 법무사 이용 시 장점 및 리스크까지 꼼꼼히 비교해보겠습니다.목차 부동산 등기란? 부동산 셀프등기 – 절차 및 비용 법무사 이용 – 장점 및 비용 셀프등기 vs 법무사 이용 – 비교 분석 결론1. 부동산 등기란?부동산 등기란 소유권 이전을 법적으로 증명하는 과정으로, 등기를 완료해야 해당 부동산의 정식 소유자로 인정..
아파트 임장 필수 체크리스트 – 부동산 고수들이 놓치지 않는 핵심 포인트!아파트를 매입하거나 전세·월세로 계약하기 전, 반드시 임장(현장 방문)을 통해 직접 확인해야 할 사항들이 있습니다. 부동산 사진과 온라인 정보만 믿었다가 계약 후 후회하는 사례도 많기 때문에, 실제 방문을 통한 체크가 필수인데요.이번 포스팅에서는 아파트 임장 시 반드시 확인해야 할 핵심 체크리스트를 정리해보겠습니다. 부동산 전문가들이 강조하는 필수 요소를 놓치지 않고 꼼꼼하게 점검해보세요!목차 아파트 임장이 중요한 이유 입지 및 교통환경 체크 단지 내부 환경 및 관리 상태 주변 시세 및 전세가율 확인 층수별 장단점 및 세대 내부 체크 결론1. 아파트 임장이 중요한 이유부동산은 직접 방문하지 않으면 알 수 없는 요소들이 많..
부동산 매매 계약서 잔금일 정하는 방법 – 안전한 거래를 위한 가이드부동산을 매매할 때 가장 중요한 요소 중 하나가 바로 잔금일입니다. 잔금일은 매수자가 매도인에게 잔금을 지급하고, 소유권을 이전받는 날을 의미하며, 대출 실행 및 이사 일정과도 직결되므로 신중하게 결정해야 합니다.이번 포스팅에서는 부동산 매매 계약서에서 잔금일을 정하는 방법과 주의해야 할 사항을 상세히 알아보겠습니다.목차 부동산 매매 계약에서 잔금일의 중요성 잔금일 정하는 기준과 고려사항 잔금일 조정 시 유의할 점 대출을 활용한 매매 시 잔금일 설정 방법 결론1. 부동산 매매 계약에서 잔금일의 중요성잔금일은 단순히 돈을 주고받는 날이 아니라, 다음과 같은 중요한 역할을 합니다. 소유권 이전 등기: 잔금을 치러야 등기 이전이 가..
케이뱅크 주담대 신청하기 – 오픈런 전략과 실제 후기인터넷은행인 케이뱅크는 비대면으로 주택담보대출(주담대)을 신청할 수 있는 금융 서비스를 제공하고 있습니다. 낮은 금리와 간편한 신청 절차로 많은 사람들이 관심을 갖고 있지만, 한정된 대출 한도로 인해 오픈런이 필요한 경우도 많습니다.이번 포스팅에서는 케이뱅크 주담대 신청 절차, 오픈런 전략, 실제 후기를 알아보겠습니다.목차 케이뱅크 주담대 개요 대출 신청 가능 조건 주담대 신청 방법 및 오픈런 전략 실제 오픈런 후기 및 유의할 점 결론1. 케이뱅크 주담대 개요케이뱅크의 주택담보대출은 인터넷은행의 장점을 살려 모바일에서 간편하게 신청할 수 있는 것이 특징입니다. 대출 대상: 아파트 보유자 및 아파트 구매 예정자 대출 한도: 최대 10억 원 (..
1주택자 갈아타기 대출 순서 – 무리 없이 내 집을 업그레이드하는 법1주택자가 더 넓고 좋은 집으로 갈아타기를 할 때 가장 중요한 것은 대출 전략입니다. 현재 보유한 주택을 처분하면서 동시에 새로운 주택을 구입해야 하기 때문에 대출 한도, 절차, 시기를 신중하게 고려해야 합니다.이번 포스팅에서는 1주택자가 갈아타기할 때 대출을 활용하는 방법과 순서를 정리해보겠습니다.목차 1주택자 갈아타기 대출 개요 대출 순서 및 절차 대출 한도 및 규제 확인 유의할 점 및 리스크 관리 결론1. 1주택자 갈아타기 대출 개요1주택자는 정부의 일시적 2주택 비과세 혜택을 활용하여 일정 기간 내 기존 주택을 매각하면 양도세 부담 없이 새 집으로 갈아탈 수 있습니다.그러나 새 집을 사는 과정에서 일시적으로 2주택이 되는..